Bir süredir konuşulan, bankaların kredi verme konusunda elini sıkı tutması meselesinin yavaş yavaş çözülmeye başladığı belirtildi. Konut alımında artan talebe karşılık bankalar da kesenin ağzını açmaya başladı. Konut satışları Temmuz 2024’te daha çok nakit alımlarla gerçekleşirken, şimdi ise yerini yavaş yavaş kredili alımlara bırakmaya başladı.
Son olarak; Nisan ayı konut satış verilerine göre, "ipotekli konut alımı" yüzde 99,4 oranında artış gösterdi. 2024 yılının ilk 4 ayında toplamda yaklaşık 35 bin ipotekli satış gerçekleşirken, 2025 yılının ilk dört ayında bu sayı 69 bine ulaştı. Kredili satışların artışı, sektörün daha iyi yerlere geleceğine dair bir sinyal olarak değerlendiriliyor.
Konuyla ilgili konuşan Antalya Emlakçılar, Oto Galericileri ve İş Takipçileri Odası Başkanı İsmail Çağlar, bankaların konut kredilerine yaklaşımlarının ev fiyatlarını yukarılara taşıyacağını ifade etti.
"ŞU ANDA TABAN SEVİYEDE"
Başkan İsmail Çağlar, "Ev fiyatları şu an taban seviyede seyrediyor. Ben kendim de inşaat işleri ile uğraşan biriyim. Şu anda 1+1 bir evin maliyeti 2,5 milyon liraya tekabül ediyor. Piyasaya baktığımızda 1+1 evlerin fiyatının 2,5 milyon TL civarında veya daha aşağıda olduğunu görüyoruz. Bu durum müteahhitin veya ev satan kişinin sıcak para ihtiyacından kaynaklanıyor. Bu fiyatlar bu seviyelerde uzun süre kalmayacaktır" ifadelerini kullandı.
FİYATLAR ARTACAK
İsmail Çağlar, "Önümüzdeki yaz aylarında Merkez Bankası'nın düşük faiz politikasının da devam edeceğini varsayarsak, konut kredilerinde ciddi bir yumuşama bekliyoruz. Bu yumuşama ve bankaların kredi vermedeki olumsuz tutumunun değişmesiyle ev fiyatlarının, özellikle yaz aylarından sonra, ciddi şekilde artacağını düşünüyorum" diye konuştu.