TÜKETİCİ Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) 12 aylık ortalaması baz alınarak belirlenen kira artış oranı Ocak ayı için yüzde 19,60 oldu. Bu oran 2002'den beri görülen en yüksek seviye olarak kayıtlara geçerken ev sahibi de bu oranın üstünde zam yapamayacak. Tüketiciler Birliği Başkanı Neşet Gündüz, fahiş fiyat artırımında kiracının haklarını anlatarak ev sahibinin kurallara uyması gerektiğini ve istediği gibi kiracıyı evinden çıkaramayacağını aktardı. EN YÜKSEK SEVİYE TÜFE'de 2021 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 13,58, bir önceki yılın aralık ayına göre yüzde 36,08 artış var. Kira zammında ise bu oranın 12 aylık ortalaması yani yüzde 19,60 kullanılıyor. Ev sahiplerinin yasal olarak bu oranın üzerinde zam yapma hakkı bulunmuyor. Tarafların karşılıklı olarak anlaşması durumunda bu seviyenin altında zam yapmak da mümkün. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) dün resmi enflasyonu yüzde 36,08 olarak açıklamıştı. Bu aynı zamanda 2002'den beri görülen en yüksek seviye olarak da kayıtlara geçti. Öncelikle devletin koyduğu kurala herkesin uyması gerektiğini vurgulayan Tüketiciler Birliği Başkanı Neşet Gündüz, 'Hesaplar yapıldı ve bu hesaplara göre de mülk sahipleri kurallara uymak zorunda. Bunlara uyulmadığı takdirde kiracı hakkını arasın. Vatandaş öncelikle devletin koyduğu kuralı ev sahiplerin hatırlatacak. Ancak kiracı 5 yılı geçtiyse bunun üzerine ev sahibi 'Benim kira artışım bu' deyip fazla bir artış sağlamak istiyorsa bunu ispatlamak zorunda. Bunu iddia eden kişi de ispatlamakla yükümlüdür. Yani tespitini yaptıracak mahkemeye verecek. Kanıtlamak zorunda. Bu durumlarda hakim yine tüketicinin lehine karar veriyor. Çok fazla artış yapmıyor. Tüketicilerimiz buradan mahkemeye dava açabilirler veya mülk sahibi dava açabilir. Ama verilen artışlara herkes uymak zorunda' dedi. Ev sahibinin hukuk mahkemesi kararı olmadan kiracıyı evden çıkaramayacağına dikkat çeken Gündüz, 'Artışı da yine mahkeme kararıyla yapar. Eski kiracıysa, 5 yılı doldurmadıysa karşılıklı oturup anlaşabilirler. Ev sahibi fahiş fiyat isterse kiracının kabul etme zorunluluğu yok. Burada kesinlikle hukuk kurallarına uyulması lazım. Bunun çerçevesinde de herkes hakkına razı olacak. ÖZEL/Dilan ERAY