Antalya Ekspres Gazetesi'nden Güven Güneş'in haberine göre; gayrimenkul sektöründe uzun süredir kullanılan sosyal medya ilanlarına getirilen yasak, danışmanların pazarlama gücünü önemli ölçüde sınırladı. Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Danışmanı Gujan Ceyhan, piyasanın tekelinde bulunan büyük platformların gelir kaybını önlemek adına lobi faaliyetleri yürüttüğünü ve sonuç olarak emlak danışmanlarının mağdur edildiğini ifade ederek, “Bu yasakla beraber lobicilik kazandı, vatandaş kaybetti” ifadelerini kullandı.
GELİR KAYBINI ÖNLEMEK İÇİN YASAK GETİRİLDİ
Piyasalarda “Sarı site” olarak bilinen ve emlak, otomotiv başta olmak üzere birçok sektöre yön veren tekel konumundaki internet platformunun, gelir kaybını önlemek amacıyla lobicilik faaliyetleri yürüttüğünü belirten Gayrimenkul Danışmanı Gujan Ceyhan, bu baskılar sonucunda gayrimenkul danışmanlarına sosyal medya platformlarında reklam yasağı getirildiğini ifade etti. Ceyhan, yılbaşında kiralık konutlarda Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) Yetki Doğrulama uygulamasına geçildiğini ancak satılık konutlar için bu düzenlemenin ertelendiğini hatırlatarak, “Bu yasakla birlikte lobicilik kazandı, vatandaş kaybetti” dedi. Sektörün dinamiklerinin görmezden gelindiğini söyleyen Gujan Ceyhan, yasağın büyük teknoloji şirketlerinin çıkarlarını korumaya yönelik olduğunu ifade ederek “Emlak danışmanlarının en büyük pazarlama alanlarından biri olan sosyal medya, keyfi bir karar ile devre dışı bırakıldı. Bunun arkasında, piyasada tekel konumunda olan büyük platformların lobicilik faaliyetleri yer alıyor. Sosyal medya, sektörümüz için vazgeçilmez bir alan haline gelmişken bu yasağın getirilmesi sadece danışmanların değil aynı zamanda alıcı ve satıcıların da işini zorlaştırdı. Yasakla beraber emlak piyasasındaki rekabette olumsuz etkilediği açıktır. Bizi zor durumda bırakmanın ötesinde, tüketicinin de en hızlı şekilde ulaşabileceği ilanları engelleyen bu düzenleme, yalnızca büyük platformların çıkarlarını koruma amacı taşıyor. Eğer amaç sektörü düzenlemekse, öncelikle tekelleşme sorununa odaklanılmalı” diyerek yetkilileri bu yanlıştan dönmeye çağırdı.
SATILIK KONUTLARDA EİDS BELİRSİZ SÜRELİĞİNE ERTELENDİ
Ceyhan, Ticaret Bakanlığı tarafından yılbaşında kiralık konut ilanlarında Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) Yetki Doğrulama uygulamasına geçildiğini ancak satılık konutlar için bu uygulamanın ertelendiğini ve alınan kararların çifte standart içerdiğine dikkat çekerek, “Vatandaşları sahte ilanlardan ve piyasalardaki fiyat dengesizliğine son vermek için getirilen EİDS uygulaması satılık konutlarda belirsiz süreliğine ertelendi. Normal şartlar altında yılbaşında kiralık konutlardaki gibi satılık konutlarda da bu uygulamanın hayata geçirilmesi gerekiyordu. Yürütülen lobicilik faaliyetleri sonucu bakanlıktan alınan kararla birlikte bu uygulamaya geçilmedi. Bu uygulamaya geçilseydi eğer ilan sayılarında da düşüşler yaşanacaktı. Bu durumda piyasada tekel konumunda bulunan sarı sitenin ciddi bir gelir kaybına neden olacaktı. Bu uygulamaya geçilmediği gibi yılbaşında sonrada sarı sitenin ilan fiyatlarında da bir artışa gidildi. Piyasalardaki fiyat dengesizliği ve şişliğine son verilemediği gibi Gayrimenkul Danışmanlarına da ekstra bir maliyet yüklenmiş olundu” dedi. Ceyhan son olarak getirilen yasakla birlikte ortada hala soru işaretleri olduğunu da ifade ederek, “Bakanlık bir gece anzısın sosyal medya üzerinden yaptığı açıklamayla bu yasağı getirdi fakat içeriğine dair hiçbir şey bilmiyoruz. Ortada cevaplanması gereken sorular var. Gayrimenkul Danışmanının portföy tanıtımı yasak fakat kendi ilanını sarı siteye yükledi diyelim, bunun ekran görüntüsünü veya ilanın linkini kendi sosyal medya platformunda paylaşabilir mi?” diye konuştu.