Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre Antalya'da 100 metrekarelik bir konutun ortalama kira bedeli yaklaşık 26 bin 500 TL olarak hesaplanıyor. Artan kira fiyatlarının yanı sıra depozito, emlakçı komisyonu, nakliye ve tadilat giderleri de eklendiğinde yeni bir eve taşınmanın maliyeti 186 bin TL'ye kadar çıkıyor.
Ev sahibi ile yaşanan anlaşmazlıklar, kentsel dönüşüm çalışmaları ve tayin dönemi gibi nedenlerle taşınma hareketliliği sürerken, kiracıları bekleyen maliyet kalemleri de dikkat çekiyor.
ORTALAMA KİRA 26 BİN 500 TL
TCMB verilerine göre Antalya'da 100 metrekarelik bir konutun ortalama kira bedeli yaklaşık 26 bin 500 TL seviyesinde bulunuyor. Ancak bu rakamın ortalama olduğu, özellikle yeni binalarda ve merkezi ilçelerde bu fiyata konut bulmanın oldukça güç olduğu belirtiliyor. Kiracılar, eve yerleşebilmek için çoğu zaman en az bir aylık kira bedelini peşin ödemek zorunda kalıyor.
DEPOZİTO YÜKÜ 53 BİN TL'YE ULAŞIYOR
Konut kiralamalarında ev sahipleri tarafından depozito talep ediliyor. Mevzuata göre depozito en fazla üç aylık kira bedeli kadar istenebiliyor. Uygulamada ise çoğunlukla iki aylık kira bedeli talep ediliyor. Antalya'daki ortalama kira dikkate alındığında depozito tutarı yaklaşık 53 bin TL'ye ulaşıyor.
EMLAKÇI KOMİSYONU DA BÜTÇEYİ ZORLUYOR
Kiracılar, evi doğrudan mal sahibinden bulamadıkları durumlarda emlak ofisleri aracılığıyla kiralama yapıyor. Güncel uygulamaya göre emlakçılar kiracıdan bir aylık kira bedeli istiyor. Ortalama kira üzerinden hesaplandığında emlakçı komisyonu 26 bin 500 TL'yi buluyor.
NAKLİYE VE TADİLAT MASRAFI
Antalya'da 2+1 veya 3+1 bir dairenin şehir içi taşınma ücreti ortalama 40 bin TL ile 50 bin TL arasında değişiyor. Taşınılacak konutta boya, badana veya küçük çaplı tadilat ihtiyacı bulunması halinde ise yaklaşık 30 bin TL'lik ek bir bütçe ayrılması gerekiyor.
TOPLAM MALİYET 186 BİN TL
Ortalama kira bedeli üzerinden hesaplandığında; peşin kira, iki aylık depozito, emlakçı komisyonu, nakliye ve boya-tadilat giderleri dikkate alındığında Antalya'da yeni bir eve taşınmanın maliyeti yaklaşık 186 bin TL'ye ulaşıyor.
‘KİRALAR ASGARİ ÜCRETİ GEÇTİ’
Kiracılar Dayanışma Derneği Başkanı Cengiz Kul, Antalya’da kira fiyatlarının artık vatandaşın dayanma sınırını aştığını belirterek şu ifadeleri kullandı: “Antalya’da kira fiyatları artık vatandaşın dayanma sınırını aşmıştır. Bugün bu şehirde çalışan bir işçinin, bir memurun, bir emeklinin ya da çocuklarıyla birlikte yaşam mücadelesi veren bir ailenin kiralık ev bulması neredeyse imkânsız hale gelmiştir. Kentte kiralar birçok bölgede asgari ücreti geçmiş, hatta bazı mahallelerde iki katına kadar ulaşmıştır. İnsanlar maaşlarının büyük bölümünü sadece kiraya vermek zorunda kalıyor. Bu tablo ne ekonomik açıdan sürdürülebilir ne de sosyal açıdan kabul edilebilir bir durumdur.”
‘BARINMA TEMEL BİR İNSAN HAKKIDIR’
Kira artış sınırlamalarının kalıcı çözüm olmadığını vurgulayan Kul, “Kira artış sınırlamaları sorunu kökten çözmemiştir. Bu tür düzenlemeler piyasayı sadece kısa süreli frenlemiştir. Ancak konut üretimi artırılmadığı sürece sorun daha da büyümektedir. Artık açıkça söylüyoruz; barınma bir yatırım aracı değil, temel bir insan hakkıdır. Eğer gerekli ve kalıcı adımlar atılmazsa Antalya’da çalışan insanlar bu şehirde yaşayamaz hale gelecek, kent ciddi bir sosyal ve ekonomik krize sürüklenecektir. Yetkilileri bu konuda acilen harekete geçmeye ve kalıcı çözümler üretmeye davet ediyoruz. Bu gidişle Antalya’da çalışan insanlar Antalya’da yaşayamayacak noktaya doğru hızla ilerliyoruz ve durum her geçen gün daha da kötüye gidiyor” diye konuştu.