Apartman ve site hayatında sık sık tartışmalara neden olan "kapı önü" eşyalarıyla ilgili Yargıtay’dan emsal niteliğinde bir karar geldi. Yüksek Mahkeme, apartmanlarda ortak kullanım alanı sayılan merdiven boşluklarına ya da koridorlara şahsi eşyaların yerleştirilmesini hukuka aykırı buldu. Ayakkabılıktan saksıya, çocuk arabasından dolaba kadar birçok eşyanın bu alanlara konulamayacağına hükmedildi. Karar, benzer durumlarla karşı karşıya kalan tüm apartman sakinlerine rehber olacak nitelikte.
Tüketiciler Birliği Antalya Şube Başkanı Neşet Gündüz, apartman yaşamındaki kurallara dikkat çekti. Gündüz, “Apartman ve site yaşamında yer alan ortak alanlar, yalnızca bir kişinin ya da birkaç kişinin değil, tüm kat maliklerinin eşit ve ortak kullanım hakkına sahip olduğu alanlardır. Kimsenin, kendi yaşam konforunu artırmak ya da kişisel alışkanlıklarını sürdürmek adına bu alanları şahsi depo alanı gibi kullanmaya hakkı yoktur” ifadelerini kullandı.
YARGITAY’DAN ONAYLANAN KARAR, ÜLKE GENELİNDE EMSAL OLUŞTURDU
Söz konusu kararın sadece bir mahkeme süreci olmadığını vurgulayan Başkan Gündüz, “Bu karar, apartman hayatında en çok karşılaşılan sorunlardan birine yargı yoluyla açıklık getirmiştir. Herkesin ortak kullandığı bir alanı şahsi eşyalarla işgal etmek, sadece komşuluk ilişkilerini zedelemekle kalmaz, aynı zamanda hukuka da aykırıdır. Yargıtay, bu konudaki sınırları net bir şekilde çizmiş ve bu tür ihlallerin artık göz ardı edilemeyeceğini ortaya koymuştur” diye konuştu.
‘GÜVENLİK AÇISINDAN DA TEHLİKELİ’
Ortak alanlara gelişigüzel bırakılan eşyaların oluşturduğu tehlikelere de dikkat çeken Gündüz, “Kapı önlerine bırakılan ayakkabılar, ayakkabılıklar, bebek arabaları, saksılar ve benzeri eşyalar yalnızca estetik açıdan apartman düzenini bozan unsurlar değildir. Bu eşyalar, özellikle acil durumlarda yangın çıkışlarını kapatarak can güvenliğini tehlikeye atabilir, tahliye süreçlerini zorlaştırabilir. Dolayısıyla bu durum hem komşuluk hukukuna hem de kamu güvenliğine aykırıdır” ifadelerine yer verdi.
‘VATANDAŞLARIMIZ İÇİN GÜÇLÜ BİR HUKUKİ DAYANAK’
Tüketicilerden gelen şikayetlerin büyük bir kısmının ortak alan kullanımıyla ilgili olduğunu vurgulayan Gündüz, “Bugün Türkiye genelinde apartmanlarda yaşanan en büyük sıkıntılardan biri, ortak alanların kişisel kullanım amacıyla işgal edilmesidir. Vatandaşlarımız bu konuda büyük mağduriyet yaşıyor. Yargıtay’ın bu kararı, artık bu tür mağduriyetlerin önüne geçilmesi açısından çok önemli bir emsal niteliği taşımaktadır. Bu karar sayesinde komşular birbirlerinin hakkına daha fazla saygı göstermek zorunda kalacak, apartman yaşamı daha uyumlu hâle gelecektir” diye konuştu.