Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü, Muratpaşa ilçesinde bulunan ve Sadrazam Kuyucu Murad Paşa Bin Abdüsselam Vakfı mülkiyetindeki yaklaşık 19 bin metrekarelik alanı yapım veya onarım karşılığı 30 yıllığına kiralamak üzere ihaleye çıkardı. Taşınmazın özel eğitim tesisi alanı olarak değerlendirilmesi planlanırken, işin tahmini bedeli 427,6 milyon TL olarak açıklandı.
Resmi Gazete’de Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından yayımlanan ihale ilanına göre, mülkiyeti tamamen Sadrazam Kuyucu Murad Paşa Bin Abdüsselam Vakfı'na ait olan taşınmazın bir bölümü, yapım veya onarım karşılığı uzun süreli kiralama modeliyle yatırımcılara sunulacak.
MURATPAŞA’DAKİ ALAN 30 YILLIĞINA KİRALANACAK
İhale konusu taşınmaz, Muratpaşa ilçesi Kızıltoprak Mahallesi’nde 69 ada 148 parselde yer alıyor. Toplam 39 bin 869 metrekare büyüklüğündeki taşınmazın, imar planı tadilatı sonrasında özel eğitim tesisi alanında kalacak yaklaşık 19 bin 30 metrekarelik bölümü ihale kapsamında 30 yıllığına kiraya verilecek.
2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında “Kapalı Teklif Usulü (Artırım)” yöntemiyle gerçekleştirilecek ihalenin tahmini bedeli 427 milyon 652 bin 150 TL, geçici teminat bedeli ise 12 milyon 829 bin 565 TL olarak belirlendi.
İHALE 30 TEMMUZ’DA YAPILACAK
Söz konusu ihale, 30 Temmuz 2026 Perşembe günü saat 11.00’de Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası’nda gerçekleştirilecek. İhale dokümanları, Yatırım ve Emlak Şube Müdürlüğü’nden 5 bin TL karşılığında temin edilebilecek. Vakıflar Meclisi’nin kararı doğrultusunda yürütülecek süreçte, 30 yıllık kira süresinin ilk 3 yılı plan tadilatı, projelendirme ve inşaat çalışmaları için ayrılacak. Yer tesliminin ise en geç 12 ay içerisinde yapılması öngörülüyor.
KİRA BEDELİ KADEMELİ OLARAK ARTIRILACAK
Şartnameye göre ilk yıl aylık kira bedeli 120 bin TL olacak. İkinci ve üçüncü yıllarda kira bedeli TÜFE oranında artırılacak. Dördüncü yıldan itibaren aylık kira bedeli 1 milyon 200 bin TL baz alınarak yeniden hesaplanacak. Sonraki yıllarda da kira bedelleri belirlenen dönemlerde TÜFE ve ek artış oranları dikkate alınarak güncellenecek.
PLAN DEĞİŞİKLİĞİ VE YATIRIM YÜKLENİCİYE AİT OLACAK
İhale şartlarına göre plan tadilatı, proje hazırlıkları, ruhsat ve izin süreçleri ile yatırımın finansmanı tamamen yüklenici tarafından karşılanacak. İhale kapsamındaki alanın “özel eğitim tesisi” olarak planlanması, parselin diğer bölümlerinin ise “özel sağlık tesisi”, “özel sağlık tesisi + rekreasyon alanı” veya trafo alanı olarak düzenlenmesi öngörülüyor. Plan değişikliğinin yer tesliminden itibaren bir yıl içinde tamamlanamaması halinde sözleşme karşılıklı olarak feshedilecek ve teminatlar iade edilecek.
KATILIM İÇİN KAPSAMLI BELGE ŞARTI
İhaleye katılacak isteklilerden banka referans mektubu, iş deneyim belgesi, vergi ve SGK borcu bulunmadığına ilişkin belgeler, geçici teminat evrakları ve çeşitli taahhütnameler dahil çok sayıda belge istenecek. Tekliflerin ihale saatine kadar komisyona teslim edilmesi gerekirken, posta veya faks kaynaklı gecikmeler kabul edilmeyecek. Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü ise gerekçe göstermek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olduğunu duyurdu.
