Son dönemin ana gündem maddeleri arasında yer alan konut ve kira fiyatları ile alakalı çeşitli tedbirler alınmaya çalışılmaya devam ediyor. Bu bağlamda Ticaret Bakanlığı geçtiğimiz günlerde emlakçılara ceza kesti. Ticaret Bakanı Ömer Bolat, ilan fiyatında fahiş artış yaptığı tespit edilen bin 12 emlak işletmesine toplam 101 milyon 200 bin TL idari para cezası uygulandığını geçtiğimiz günlerde açıkladı. 

Konu ile alakalı konuşan Tüm Emlak Danışmanları Birliği Genel Başkan Yardımcısı ve Antalya Emlakçılar İş Takipçileri ve Oto Galericiler Esnaf Odası Başkanı İsmail Çağlar emlakçıların fiyat artışlarından mesul olmadığını ifade ederek ceza kesilmesi gerekiyorsa ev sahiplerine kesilmeli dedi.

‘Suç hep emlakçılarda mı?’ diyen Başkan Çağlar, “Emlakçılara ceza kesilecekse ev sahiplerine de kesilmeli. Çünkü emlak danışmanları gayrimenkul sahibinden aldığı talimata göre hareket eden bir meslek dalıdır.  Burada emlakçı günah keçisi olmamalı. Konutlarının fiyatını artırmak isteyen gayrimenkul sahiplerine de aynı ceza verilmeli. Çünkü emlak danışmanlarını gayrimenkul sahibinin talebi doğrultusunda fiyatları yükseltilir” dedi.

GAYRİMENKUL SAHİBİNİN TALEBİ FİYATI YÜKSELTİYOR
Ticaret Bakanlığında bin 12 emlak işletmesine toplam 101 milyon 200 bin TL idari para cezası uygulandığını hatırlatan Başkan İsmail Çağlar, “Burada emlakçı günah keçisi olmamalı. Gayrimenkul sahiplerine de aynı ceza kesilmeli. Çünkü biz emlak danışmanları olarak gayrimenkul sahibinin talebi doğrultusunda fiyatları yükseltiyoruz veya düşürüyoruz. Meslektaşlarımız bunu suistimal etti ise tabi ki ceza alsın. Fakat mal sahibinin talimatı doğrultusunda konut fiyatları yükseltildiğinden fiyatı yükselten mal sahipleri de ceza yemeli” diye konuştu.

KREDİLER DÜŞTÜ EMLAKÇI CEZA YEDİ
Konut kredilerinde yaşanan düşüş ve açıklanması beklenen sosyal konut projelerinin konut piyasasını yukarı yönlü etkilediğini ifade eden Başkan İsmail Çağlar, “Fiyatlarda yaşanan yükselişin emlak danışmanları ile uzaktan yakından ilgisi yok. Konut kredilerine uygulanan faiz oranlarının normal seyrine dönmesini kendilerinin de başından bu yana istedikleri, Merkez Bankası’nın faiz düşürme politikasına geçmesi konut kredilerinin faiz oranlarını da aşağı yönlü etkiledi. Bu sektörümüz için olumlu gelişme. Öte yandan emlak danışmanlarına kesilen cezalar bizi de tedirgin etmeye başladı. Çünkü konut kredilerinin faiz oranlarında ne zaman düşüş yaşansa artan fiyatlardan dolayı emlak danışmanları sorumlu tutuluyor. Halbuki büyük sorumluluk gayrimenkul sahiplerinindir” dedi.

KONUT FİYATLARININ İÇİN ÖNLEMLER ALINMALI
Emlak danışmanlarından önce önlem alınması gereken çok konu olduğunu ifade eden başkan Çağlar, “Önlem alınması gereken daha elzem başlıklar varken faizler düştükçe yetkililerin konut fiyatlarının artmaması için sadece gayrimenkul danışmanlarını gündeme almasını doğru bulmuyoruz. Türkiye’de konut üretimi uzun süredir sekteye uğramış vaziyette. Bu noktada yapılacak ilk şey neredeyse durma noktasına gelen inşaat faaliyetlerini canlandırmak için ilgili Bakanlıkların devreye girmesi. Konut fiyatlarının yükselmemesi için öncelikle konut üretimi artırılmalı, özel firmalara da bu yönde teşvikler sağlanmalıdır” dedi.

ORTA VE DAR GELİRLİLER İÇİN MÜJDE
“Konutun Türkiye’de yatırım aracı olarak görülmesinin konut fiyatını artıran bir diğer önemli etkendir” diyen Tüm Emlak Danışmanları Birliği Genel Başkan Yardımcısı sözlerini müjde niteliğinde sözler ile bitirdi. İsmail Çağlar “Orta ve düşük gelire sahip vatandaşların konut almasının sağlanması amacıyla çeşitli çalışmalar yapılıyor. Yakın zamanda detayları da paylaşılacaktır diye düşünüyoruz. Bu tür projeler konutun yatırım aracı olarak kullanılmasını bir miktar engelleyecektir. Konut sadece barınmak için kullanılmalıdır. Yetkililer de bunun böyle olduğunu teşvik etmelidir” ifadelerini kullandı.

Muhabir: Selim Çelik