ANTALYA Ekspres Gazetesi'nden Güven Güneş'in hbaerine göre, konut kiralarına yapılan yüzde 25 zam sınırının devam edip etmeyeceği henüz netleşmemişken Gayrimenkul Danışmanı Tarkan Gençdal, sınırlamanın kaldırılmasıyla piyasaya denge geleceğini savundu. Sınırlamanın kalkmasıyla birlikte piyasalarda olumlu bir etki beklediğini belirten Gençdal, fiyatların aşağıya çekileceğini ve piyasaların istikrar kazanacağını belirtti. Meskenlerde uygulanan kiralardaki yüzde 25 zam sınırının uzatılıp uzatılmayacağına dair beklentileri değerlendiren Gayrimenkul Danışmanı Tarkan Gençdal, önümüzdeki dönemlerdeki enflasyon beklentisine işaret ederek, “Merkez Bankasının yıl sonu ve önümüzdeki yıl enflasyon beklentisi yüzde 42’lerden, yüzde 14’lere kadar inen beklenti var. Dolayısıyla şu anki konulan sınırla paralel bir orana sahip olduğunu söyleyebiliriz. Sınırlama nedeniyle kiracılar ve ev sahipleri arasında hem davalar arttı hem de maalesef istenmeyen çok sayı da görüntü medya da yer buldu. Beklenti tahminlerine baktığımızda 2 yıllık tahmin ortalamasının yüzde 30 olduğunu görüyoruz. Bu nedenle hem kiracıların korunması hem de ev sahiplerinin hakkı konusunda yerinde ve doğru bir karar olduğunu düşünüyorum” ifadelerini kullandı.
PİYASALARI OLUMLU ETKİLER
Özellikle yeni kiracıların sınırlama sebebiyle, ev sahipleri tarafından piyasa ortalamasının üzerinde taleplerle karşı karşıya kaldığına dikkat çeken Gençdal, bu durumun piyasada dengesizlik yarattığını dile getirdi. Kira sınırlamasının kaldırılması durumunda, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki dengenin korunması adına önemli olduğunu ifade eden Gençdal, kararla beraber emlak sektöründeki fiyat dalgalanmasının da önüne geçeceğini belirterek, “Evini yeni kiralayacak ev sahipleri sınırlama nedeniyle piyasa ortalamasının üzerinde fiyat talepleri oluyor. Bu durumda piyasalarda aşırı bir dengesizlik meydana getirdi. Yanyana olan iki dairenden birine 20 bin istenirken, yan dairedeki eski kiracının ise 5 bin liraya oturması bu şişkinliğe en güzel örneklerden biri. Sınırlamanın kalkmasına dair her ne kadar bir beklenti olarak açıklansa da, uygulanacağını düşünüyorum. Sınırlandırmanın kalmasıyla birlikte kiracılardan istenilen fahiş kira ve taleplerinde son bulacağını ve piyasalara da olumlu etki yaparak fiyatları aşağıya doğru çekeceğini düşünüyorum” dedi.
