Artan ev kiraları ve inşaat maliyetleri sonrasında vatandaşlar ev almayı hayal bile edemezken, kiraya çıkmak bile lüks oldu. Hal böyle olunca devlet tarafından sosyal konut projesinin hayata geçirilmesi için düğmeye basıldı. 500 bin adet evin yapılacağı yeni projede detaylar da belli oldu.
İlk etapta İstanbul'da 100 bin, Ankara'da 30 bin 780, İzmir'de 21 bin 520, Gaziantep'te 13 bin 940, Konya'da 13 bin 670, Şanlıurfa'da 13 bin 190, Diyarbakır'da 12 bin 170, Bursa'da 13 bin 730, Antalya'da 13 bin 160, Hatay'da 12 bin 640, Ardahan'da 540 konut inşa edilecek. Başvurular, 10 Kasım-19 Aralık tarihlerinde alınacak. İlk kuralar Aralık'ta çekilecek.
Teslimatların Mart 2027 itibarıyla başlaması öngörülüyor. Konutlar, depreme dayanıklı, tünel kalıp sistemli, ısı, ses ve su yalıtımlı olarak tasarlandı. 2+1 konutlar 65 ve 80 metrekare, 1+1 daireler ise yaklaşık 55 metrekare büyüklüğünde olacak. 1 milyon 800 bin liradan başlayan fiyatlar, %10 peşinat ve 240 ay vade ile sunulacak. Emekliler ve 18-30 yaş aralığındaki gençlere %20 kontenjan ayrıldı. 3 ve daha fazla çocuklu ailelere %10 kontenjan ayrıldı. Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri ile gaziler ve engellilere %5 kontenjan ayrıldı.
BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
18 yaşını doldurmuş, en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olanlar projeye başvurabilecek. Başvuru sahiplerinin eşi ve çocukları dâhil üzerinde tapu bulunmayacak. Hane halkı aylık net geliri İstanbul için en fazla 145 bin TL, diğer iller için en fazla 127 bin TL olma koşulu bulunacak. Bu noktada şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malulleri bu şarttan muaf tutulacak. Başvuru yapılacak yerlerde (il ise ilde, ilçe ise ilçede, belde ise beldede) adrese dayalı kayıt sistemine göre başvuru döneminden geriye doğru en az 1 yıldır ikamet ediyor olma şartı aranacak. Emekliler ve deprem bölgesi illeri için nüfusa kayıt veya en az 1 yıl ikamet şartı aranacak.
ÖDEMELER NASIL OLACAK?
Ödeme planında İstanbul diğer şehirlerden ayrı tutuldu. Buna göre, 55 metrekarelik 1+1 konutların satış fiyatı 1 milyon 800 bin TL olacak. Bu evlerde yüzde 10 peşinat alınacak. Geri kalan miktar 240 ay vadeye bölünecek. Bu durumda aylık taksit 6 bin 750 TL’ye tekabül edecek.
65 metrekarelik 2+1 konutların satış fiyatı 2 milyon 200 bin TL. Bu evlerde de yüzde 10 peşinat istenecek. Kalan miktar yine 240 ay vadeye bölünecek ve aylık taksit 8 bin 250 TL’ye tekabül edecek. 80 metrekarelik 2+1 konutların satış fiyatı 2 milyon 650 bin TL olacak. %10 peşinat sonrasında bu ödeme de 240 ay vadeye bölüneceğinden aylık taksit 9 bin 938 TL olacak.
YÜKSELİŞİN ÖNÜNE GEÇİLEBİLİR
Konu ile alakalı konuşan Türkiye Emlak Danışmanları Birliği Başkan Yardımcısı ve Antalya Emlakçılar ve Oto Galeri Başkanı İsmail Çağlar, projenin Türkiye Emlak Danışmanları Birliği tarafından sunulduğunu ifade ederek, kabul edilip çalışmaya başlanmasının onlar için memnuniyet verici olduğunu söyledi. Çağlar, “Bu proje ile piyasadaki yükselişin önüne geçilebilir” dedi.
'BİZİM SUNDUĞUMUZ BİR FİKİRDİ’
Türkiye Emlak Danışmanları Birliği Başkan Yardımcısı İsmail Çağlar, “Bu proje bizim projemizdi. Biz düşündük, geliştirdik ve gerekli mercilere sunumlarımızı yaptık. Yapılan değerlendirmeler sonucunda projemiz kabul gördü. Bir başka deyişle bu projede devletimiz bizim sunduğumuz projeden esinlendi. Bu da bizi memnun etti” diye konuştu.
FİYATLARI AŞAĞI ÇEKECEK
Projenin kira ve ev fiyatlarına etkisi olup olmayacağı konusunda da konuşan Başkan Yardımcısı İsmail Çağlar, “Projenin ev ve kira fiyatlarına ciddi bir etkisi olacaktır diye düşünüyorum. Bu projede özellikle memurlar için geçtiğimiz dönemlerde uygulanan lojman sistemine benzer bir sistem de devreye alınmış olacak. Bu da memurların daha uygun evlerde oturmasına olanak sağlayacak. Bu şekilde piyasadaki talebi düşürüp kira fiyatlarının da aşağı çekilmesi sağlanacak” dedi.
3 YIL İÇİNDE BİTEBİLİR
“Projenin esinlenildiği kurum olarak hayata geçirilecek olmasından oldukça memnunuz” diyen Başkan İsmail Çağlar, proje ile yapımına başlanacak olan evlerin en erken 3 yıl içinde tamamlanacağını düşündüklerini de ifade etti.
