2026 yılına girilmesiyle birlikte motorlu taşıtlar vergisi, pasaport ücretleri, trafik cezaları, harçlar, telefon kayıt ücretleri gibi birçok kalem vergiye zam geldi. Yüzde 24 bandında gerçekleşmesi beklenen vergi artışına Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan müdahale etti. İndirim yetkisini kullanan Erdoğan, vergi zammını yüzde 18 ile sınırlı bıraktı.
Yeni yıl zam furyasından emlak vergisi de nasibini aldı. Her 4 yılda bir belirlenen rayiç bedeller baz alınarak yapılan hesaplamalar sonucunda ortaya çıkan emlak vergisi, bu yıl ev sahiplerinin canını yakacak cinsten. Konut sahipleri, arsa rayiç bedelleri üzerinden emlak vergisi ödüyor. Arsa rayiç bedellerinin 1 Ocak itibarıyla katlanmasıyla birlikte, ev sahiplerinin ödemesi gereken vergi yükü de bir o kadar arttı. Öyle ki 2025 yılında ortalama 5.500 TL emlak vergisi ödeyen bir ev sahibi, arsanın rayiç bedel artışına göre 2026 yılında yaklaşık 25 bin TL emlak vergisi ödemek durumunda kalabiliyor.
ARTIŞLAR DUDAK UÇUKLATTI
Konut sahiplerinin emlak vergisi öderken baz alınan rayiç bedeller 4 yılda bir güncelleniyor. En son 2021 yılında güncellenen rayiç bedeller, bu yılbaşında yeni rakamlarla yeniden belirlendi. Türkiye’nin bazı illerindeki merkezi noktalarda rayiç bedellerin 15–20 hatta 40 kata kadar arttığı görüldü.
Artışları e-Devlet üzerinden gören vatandaşlar, fiyatlardaki olağanüstü yükselişe tepki gösterince yönetmelikte değişikliğe gidildi. Buna göre emlak vergisindeki artışın en fazla 2 kat ile sınırlandırılacağı açıklandı. Ancak yeni yapılan yol, cadde veya imara yeni açılan alanlar için herhangi bir sınırlama getirilmedi. Dolayısıyla bu bölgelerdeki rayiç bedeller oldukça yüksek olarak hesaplandı. Hal böyle olunca birçok ev sahibi, çok yüksek bedeller üzerinden emlak vergisi ödemek zorunda kaldı.
ANTALYA’DA KİRALAR DAHA DA ARTABİLİR
Emlak vergilerindeki artışların kiralara da yansıyacağına kesin gözüyle bakılıyor. Türkiye genelinde en pahalı kiralar sıralamasında il bazında Muğla’nın ardından ikinci sırada yer alan Antalya’da da bu durum kiracılar için oldukça büyük önem arz ediyor. Özellikle yeni evlenenler veya yeni kiraya çıkacaklar için kiralara rayiç bedel zammının gelebileceği ifade ediliyor.
