Emlak sektöründe fiyatlar her geçen gün artıyor. Ev bulmak da tutmak da hayal olurken, bir de üstüne emlakçıların gizli oyunu devreye giriyor. Geçtiğimiz günlerde gündem olan olayda, aynı daire, üç ayrı emlakçı tarafından 47 bin, 49 bin ve 53 bin TL olmak üzere üç farklı ilanda yayınlandı. Yasa gereği bir mülk sahibi, birden fazla emlakçıyla çalışabiliyor. Ancak aynı mülke dair farklı içerikte birden fazla ilan yayınlanması mevzuatlara aykırı.
Konu hakkında Ekspres'e konuşan Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkan Yardımcısı ve Antalya Emlakçılar, Oto Galericileri ve İş Takipçileri Odası Başkanı İsmail Çağlar, mevzuata aykırı şekilde ilan konulmasının önüne geçmek için çaba harcadıklarını, bunda da kısmen başarılı olduklarını ve çalışmalarının devam ettiğini ifade etti.
YETKİSİZ KİŞİ İLAN GİREMİYOR
Başkan İsmail Çağlar, “Herkesin ilan koyamaması için uzun uğraşlar verdik. Bir defa yetki belgesi almayan kişilerin ilan sitelerine ilan koymasının önüne geçtik. Bunun yanında ya mülk sahibi ya da yetki belgesi olan emlakçının dışında kimsenin ilan koymaması için uğraştık. Bu çalışmalar sonucunda ilan sitelerine artık yetkisiz kişiler ilan giremiyor” dedi.
EVİN FİYATINI YÜKSELTMEK İÇİN KULLANILIYOR
Aynı gayrimenkul için birden fazla emlakçının ilan girmesi hakkında konuşan Çağlar, “Böyle durumlar maalesef söz konusu olabiliyor. Yapılan mevzuatlarda bu noktada bir açıklık var. Yani bir mülke birden fazla emlakçı ilan girebiliyor. Bu illegal bir durum değil. Bu da o evin farklı fiyatlarla alıcılara sunulması anlamına geliyor ve aynı zamanda evin fiyatını yükseltmek için bir yöntem olarak kullanılıyor” ifadelerini kullandı.
YASAL DÜZENLEME ŞART
Söz konusu durumun önüne geçmek için çalışmalarının sürdüğünü belirten Başkan Çağlar, “bu sorunun ortadan kalkması için yasal düzenleme gerekiyor. Bir ev sahibinin sadece bir emlakçıya yetki belgesi verebilmesi yönünde uğraşlarımız sürüyor. Böyle olunca bir ev, sadece bir emlakçı tarafından ve sadece bir kez ilana çıkarılabilecek. Şu anda yürürlükte olan düzenlemeye göre bir eve sınırsız sayıda emlakçı ilan verebiliyor. Bu maddenin yürürlükten kalkması, mülk sahibinin sadece bir emlakçı ile çalışabilmesi, bir evin birden fazla emlakçı tarafından ilana verilememesi için mücadelemiz devam ediyor” diye konuştu.
