Deniz Karataş yaptığı açıklamada konut alımlarında yeni bir dönemin başladığından, haziran ayında resmi gazetede “Gayrimenkulde Sertifikalı” satışı öngören tebliğin yayınlandığından ve bu tebliğde düzenlenen uygulama ile başta kentsel dönüşüm olmak üzere hem gayrimenkul yatırımlarına fon oluşturulması hem de gayrimenkul yatırımındaki yüksek değerlenmelerden yerli ve yabancı yatırımcıların yanı sıra; yatırım karşılığında; markalı konut projelerinden konut almak isteyen ama bütçesi kısıtlı olan vatandaşlarımızın, konutun belli bir metrekaresine sahip olup, karşılığında “Gayrimenkul Sertifikası” alabileceklerinden bahsetti.



Deniz konuyu bir örnekle şöyle açıkladı: ‘Bir inşaat şirketi bir iş merkezi yapmayı planlıyor ve projesini hazırlıyor. Bu projeyi kullanarak ve elbette bir bankayı garantör yapıyor. Sermaye Piyasası Kurulu'na da gayrimenkul sertifikası için başvuruyor. Bu Sertifika proje sonlandığında ortaya çıkan gayrimenkulden belli oranda mülkiyet hakkı tanıyor. Örneğin X alışveriş merkezi sertifikasının bir adedinin 1 metrekare bağımsız alandan mülkiyet hakkı verdiğini düşünelim. Eğer bu sertifika 5 bin liradan satılmışsa, siz inşaat bitiminde ortaya çıkan gayrimenkulden 1 metrekare yere sahip olacaksınız. Yani düşük bir miktarla gayrimenkul yatırımı yapmış olacaksınız ve fakat bu projeler uzun süreli olduğu için yatırımcının bu arada nakde ihtiyacı olabilir. Ama menkul kıymetler gibi, gayrimenkul sermayesi de borsada işlem göreceğinden istenildiği anda paraya çevirebiliyorsunuz. Kısacası hem sertifikayı çıkaran inşaat şirketi konut yapımı için finansman ihtiyacını karşılamış oluyor hem de tasarrufu olan ancak yeterli olmadığı için gayrimenkul alamayan yatırımcı da sertifika ile cüzi tutarlarla gayrimenkul yatırımı yapmış oluyor. Her iki tarafta kazanıyor.’